| 编号：1093 | 姓名：hongxia | 时间：2008-9-8 | | 留言：您好，我想咨询一下，我有套2006年的房子，已经贷款了，现在没有房证，只有预售合同，现在要更名，需要什么手续，都得去哪些部门办理，费用多少。
| | 回复：根据《城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的禁止转让交易。房屋权利人更名属于转让交易，没有办理房证前不能办理相关手续，已向当事人解释。 |
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| 编号：1092 | 姓名：刘 | 时间：2008-9-5 | | 留言：为何房管局不公布商品预售房每天或者每周的销售情况呢？信息不公开，甚至有些楼盘还在捂盘，留下好房子。请问何时会升级完成？？？ | | 回复：您好，近期由于建设部出台了新的《房屋登记办法》，房屋登记模式、登记内容发生较大变化，目前，我们正在根据《房屋登记办法》的要求，对系统进行调试升级，待工作完成后，就可进行信息公示。 |
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| 编号：1091 | 姓名：tzh | 时间：2008-9-4 | | 留言：请问，买二手房过户时，双方需要带哪些东西？大约多长时间能办完？ | | 回复：办理二手房过户需要携带：1.《威海市房屋权属转移登记申请表》（原件，现场领取填写）
2.《房屋所有权证》（原件）
3.《房地产转让合同》或《房地产买卖契约》（原件）
4.测绘报告（原件）
5. 身份证明（原件，存复印件），注意：如受让方为未成年，则需其监护人双方到场并提供双方身份证明及户口簿原件。
办理转移登记，建设部规定时限为30个工作日，我处对外承诺时限为5个工作日。
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| 编号：1090 | 姓名：网友 | 时间：2008-9-2 | | 留言：盛德丽景茗都二期现在能不能网签预售？ | | 回复：您好，经查询盛德丽景茗都二期暂时不能签订网上预售合同，目前房地产公司正在办理相关手续，预计不久就可办理。 |
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| 编号：1088 | 姓名：高 | 时间：2008-8-26 | | 留言：买厂房需要交哪些费用？分别是多少？ | | 回复：你好，需缴纳非住宅登记费：
100（含100）平方米以下 80元/宗
100－500（含500）平方米 120元/宗
500－1500（含1500）平方米 200元/宗
1500－3000（含3000）平方米 300元/宗
3000－10000（含10000）平方米 500元/宗
10000平方米以上的 800元/宗；
交易费：非住宅10元/平方米；
工本费：10元/本；
印花税：5元/本；
测绘费：204元/平方米。
另外，还涉及契税、营业税征收问题，具体请咨询，财政局契税征收窗口电话：5201506；地税局营业税征收窗口电话：3685742.
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| 编号：1087 | 姓名：李 | 时间：2008-8-16 | | 留言：五洲太阳城一期天琴园，20栋楼是一起办房证，还是分别办？根据合同规定。已拖延近22个月了，能说明一下原因，帮我们业主解决问题吗？ | | 回复：建设部《房屋登记办法》实施后，房屋登记模式已由原来的强制性管理形态改变为权利人自愿申请登记，房屋登记机构只是提供服务。五洲太阳城天琴园房屋办证问题，建议购房户具体咨询开发商，并根据购房合同的约定维护自己的合法权益。 |
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| 编号：1086 | 姓名：王京华 | 时间：2008-8-13 | | 留言：我买的房子怎么在网上查询是不是自己的 名字速回 | | 回复：您好，查询房产档案需本人携带身份证明来我处档案室查询。如果是查询商品房预售合同备案问题，请查看预售合同是否加盖“威海市房地产管理预售合同备案专章”，由于我处房地产信息系统正在升级，暂时无法提供网上查询业务。 |
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| 编号：1083 | 姓名：丛 | 时间：2008-8-7 | | 留言：父母将房子赠予孩子需交那些费用,年限有何限制 | | 回复：您好，办理房产赠予需到公证部门进行公证。我处收取费用为登记费80元/套，交易费6元/平方米，工本费10元/本，印花税5元/本。另外还要向财政部门缴纳契税，征收电话：5201506. |
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| 编号：1082 | 姓名：姜 | 时间：2008-8-6 | | 留言：我想问一下，经济适用房南曲阜地段的预售价是多少！ | | 回复：你好，经济适用房价格是由物价部门核定的，建议具体咨询有关部门。 |
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| 编号：1081 | 姓名：王小姐 | 时间：2008-8-1 | | 留言：请问在威海购买住宅须要交纳什么费用，请把它明细。 | | 回复：你好，购买新建住宅商品房我处收取的主要是测绘费1.36元/平方米，登记费80元/套，交易费3元/平方米，工本费10元/本，印花税5元/套。购买二手房收取的主要是测绘费20元/套（已测绘），登记费80元/套，交易费6元/平方米，工本费10元/本，印花税5元/套。
另外，还需缴纳契税、营业税等税费，由于契税、营业税分别是由财政部门、地税部门征收，不同房产的税赋比例是不一样的，建议具体咨询相关部门。契税征收电话：5201506；营业税征收电话：3685742. |
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| 编号：1080 | 姓名：大海 | 时间：2008-7-30 | | 留言：你好!我想咨询!我要买一套二手房80平方(房龄不超过五年), 房主什么都不管,我以前也没贷过款,想问办理过户需多少钱??????????????? | | 回复：你好，我处收取的主要是测绘费1.36元/平方米，登记费80元/套，交易费6元/平方米，工本费10元/本，印花税5元/套。
另外，还需缴纳契税、营业税等税费，由于契税、营业税分别是由财政部门、地税部门征收，不同房产的税赋比例是不一样的，建议具体咨询相关部门。契税征收电话：5201506；营业税征收电话：3685742. |
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| 编号：1078 | 姓名：李先生 | 时间：2008-7-28 | | 留言：您好：我朋友买经济适用房跟我借钱，他的还款能力不值得信任，我想请问一下，我可不可以要求在他的房证上注明有抵押性质的借款？谢谢！ | | 回复：房证上的信息是有规定的，不能随便标注 |
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| 编号：1077 | 姓名：xxx | 时间：2008-7-25 | | 留言：福瑞加医药公司”打着销售准新房的招牌，其实是买来大户型改成小户型，是钻政策的空子变着法子用所改的小户型新房，而采用“二手房”的政策销售。（福瑞加医药公司）不是房屋开发部门，只是房屋的买卖者。既然“福瑞加医药公司”是采用二手房的销售政策，销售的应该是现房，应该即销即办理房屋两证，当然不能采用开发部门的预售房屋政策，当然属于房屋交易范畴。请问“福瑞加医药公司”采用“定金，首付，按揭方式付款行吗？不能即时办证的二手房能采用二房政策销售吗？首付款能退吗？ | | 回复：今年5月13日，市政府发布了《批转市建委等部门关于进一步加强建筑物改造装修管理的意见的通知》（威政发〔2008〕24号），对改造房问题作出了明确的规定。
我单位仅负责房屋权属登记问题，其他问题，可以到相关部门进行咨询。首付款是否能退你可以咨询律师。 |
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| 编号：1076 | 姓名：飞鱼 | 时间：2008-7-25 | | 留言：您好!请问我与开发商的材料供应商联系购买了位于长峰怡安苑的一套住房,钱债款付给了材料供应商,预售全同是在开发商处签的,并在房产局作了备案,在此网站上也是可以查询到的.可是开发商没有给我开发票和其它票据.只有材料供应商给我开据了一个白条按了手印.这套房购买是否有问题. | | 回复：办理房产证时必须有开发商的正规发票，具体可咨询地税部门3685742 |
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| 编号：1075 | 姓名：ZLJ | 时间：2008-7-23 | | 留言：我买一套二手房成价格为36.7万元，我的公积金账户只有2900元，要怎样贷款才合适 | | 回复：你可以咨询一下公积金部门 |
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