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现无房，找人合租
新闻标题：
公司名称：
许可证号：
公司项目名称：
项目名称：
开发企业：
坐落位置：
房贷计算
* 温馨提示：本计算器数据仅供参考。
购房能力评估
等额本息还款
等额本金还款
提前还贷计算
购房税费计算
公积金贷款计算
输入条件
现在可用于购房资金：
万元
（包括现金、存款、有价证券和可以筹措到的资金总和）
现家庭月收入：
元
预计家庭每月可用于购房支出：
元/月
您期望偿还贷款的年限：
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
您计划购买房屋的面积：
平方米
计算结果
您可购买房屋的总价为：
元
您可购买房屋单价为：
元/平方米
房产契税：
元
房屋维修资金：
元
首付款：
元
保险费：
元
律师费：
元
抵押登记费：
元
输入条件
贷款类别：
商业性贷款
住房公积金
计算条件：
根据面积、单价计算
单价
元/平米
面积
平方米
按揭成数
9成
8成
7成
6成
5成
4成
3成
2成
根据贷款总额计算
贷款总额
万元
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（124期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
按揭利率：
08年12月23日利率上限
08年12月23日利率下限
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
08年10月30日利率上限
计算结果
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
利息总额：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
等额本息还款方式
是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
输入条件
贷款类别：
商业性贷款
住房公积金
计算条件：
根据面积、单价计算
单价
元/平米
面积
平方米
按揭成数
9成
8成
7成
6成
5成
4成
3成
2成
根据贷款总额计算
贷款总额
万元
按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（124期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
按揭利率：
08年12月23日利率上限
08年12月23日利率下限
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
08年10月30日利率上限
计算结果
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
利息总额：
元
首期付款：
元
还款月数：
元
月均还款：
等额本金还款方式
是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
输入条件
贷款类别：
公积金贷款
商业性贷款
贷款总额：
万元 元
原贷期限：
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
银行利率：
08年12月23日利率上限
08年12月23日利率下限
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
08年10月30日利率上限
第一次还款日期：
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
年
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
月
预计提前还款日期：
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
年
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
月
还款额度：
一次提前还清
部分提前还清
万元(不含当月应还款)
处理方式：
缩短还款年限，月还款额基本不变
减少月还款额，还款期不变
计算结果
原来月还款额：
元
原来最后还款期：
已还款总额：
元
该月一次还款额：
元
下月起月还款额：
元
节省利息支出：
元
新的最后还款期：
计算结果提示：
输入条件
单价：
元/平米
面积：
平米
计算结果
房款总价：
元
印 花 税：
元
公 证 费：
元
契税：
元
委托办理产权手续费：
元
房屋买卖手续费：
元
购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳
权属登记费100元到200元之间
输入条件
个人月缴存额：
元
缴存比例：
%
配偶月缴存额：
元
缴存比例：
%
房屋价格：
万元
房屋性质：
政策性住房
其它
贷款申请年限：
年
最多只能到借款人70周岁，同时不得超过30年。
信用等级：
AAA 级
AA 级
其它
计算结果
您可以申请最高贷款额度：
万元
输入条件
您需要贷款额度：
万元
您选择还款方式：
等额均还
等额本金
自由还款
计算结果
等额均还方式
等额本金方式
自由还款方式
月均还款额：
元
首月还款额：
元
最低还款额：
元
本息合计：
元
本息合计：
元
总偿还利息：
元
注：公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款
月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁岁年龄增加贷款额和年限减少
年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额
住房公积金
年限
1-5
5-30
05.3.17-06.5.7
3.96%
4.41%
06.5.8-07.3.18
4.14%
4.59%
07.3.18后
4.32%
4.77%
07.5.19后
4.41%
4.86%
07.7.21后
4.50%
4.95%
07.8.22后
4.59%
5.04%
07.9.15后
4.77%
5.22%
08.9.16后
4.59%
5.13%
08.10.9后
4.32%
4.86%
08.10.30后
4.05%
4.59%
08.11.27后
3.51%
4.05%
08.12.23后
3.33%
3.87%
商业性贷款
年限
1-5
5-30
05.3.17-06.4.27下限
5.27%
5.51%
05.3.17-06.4.27上限
5.85%
6.12%
06.4.28-8.19下限
5.51%
5.75%
06.4.28-8.19上限
6.12%
6.39%
06.8.19-07.3.18下限
5.51%
5.81%
06.8.19-07.3.18上限
6.48%
6.84%
07.3.18后下限
5.74%
6.04%
07.3.18后上限
6.75%
7.11%
07.5.19后
6.93%
7.20%
07.7.21后
7.20%
7.38%
07.8.22后
7.38%
7.56%
07.9.15后
7.65%
7.83%
07.12.21后
7.74%
7.83%
08.9.16后
7.56%
7.74%
08.10.9后
7.29%
7.47%
08.10.30后
7.02%
7.20%
08.11.27后
5.94%
6.12%
08.12.23后
5.76%
5.94%
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