19岁的小睿(化名)在广州某高校读大学一年级，他的母亲告诉记者，今年2月16日晚上6点多，她和朋友在珠江新城看了一套样板房十分满意，得知打折后价格为17000元每平方米，总价300万元。小睿母亲因移民国外，存款不在国内，外籍身份购房也受政策限制。售楼人员建议，可用小孩或者亲友的名字贷款购买，放贷银行由他们负责帮找。

     经协商，小睿母亲决定以儿子的名义购房，先付6万元表示诚意，准备第二天中午与银行谈妥贷款后即签认购书并再交4万元，才算下定金。第二天在与银行洽谈贷款时，银行工作人员提出，这套价格300万元的房子，借贷人要出具至少月入2万元的收入证明方可放贷。刚读大一的学生哪有收入证明？眼见贷款无望，小睿母亲只好放弃买楼，要求退款，但遭到拒绝。

    双方为此对簿公堂，与以往的定金争议案不同，此案双方没有签认购书，只有开发商提供的收取6万元的收据，这6万元到底是定金还是仅仅是订约的订金？如果是定金，开发商将不会退回定金；而如果是订金，只要合同没签订，就要退回。

    在法庭上，小睿的代理人提出，开发商出具的收据备注写的是“临时定金”，它从一个侧面说明这6万元还不能算正式定金。

    开发商一方称，既然买方已经交了钱，而且开发商也已经开了收据，应该被认定成立了事实上的定金合同，不应退还。

    目前双方均有调解意愿，此案还在审理中。（来源：南方网）